环境影响评价公众参与第二次公示

 

昆山市科技教育园区建设有限责任公司在博士路南、林荫路东、庙泾河北规划建设完备的综合配套服务设施----包括青年公寓、普通公寓、高级公寓、花园洋房、低层住宅、幼儿园、社区中心、商业配套等。项目规划总用地面积为191958m2，总建筑面积362295m2，总投资10亿元。建设内容包括：青年公寓532户、普通公寓268户、高级公寓951户、花园洋房48户、低层住宅60户，以及配套商业用房。

1、选址与规划相符性分析

根据《昆山市科技教育园区控制性详细规划》（见附图），本项目位于科技教育园区内，根据规划，本项目所在地规划为商住用地，因此，本项目符合教育园区总体规划要求，与昆山市总体规划相容。

根据《促进产业结构调整的暂行规定》（国发【2005】40号，国家发改委）“第二类限制类中第十七条第3小条别墅类房地产开发项目为限制类项目”；根据《关于印发苏州市当前限制和禁止发展产业导向目录的通知》中限制类37条，高档别墅为限制类项目，根据苏州市发展计划委员会对项目的批复文件（附件），本项目属于商业房地产开发，不属于高档别墅的建设，因此本项目不在《产业结构调整指导目录（2005年本）》限制类和淘汰类中，同时不在《苏州市产业发展导向目录（2007年本）》(苏府【2007】129号) 限制类和淘汰类中目录中。

综上，本项目与江苏省重要生态功能保护区区域规划、昆山市总体规划以及昆山市科技教育园区规划等规划相容。

2、环境现状评价

（1）地表水环境

根据调研的水质情况可知，由于附近生活污水和农业面源污染物直接排放入水体所致，监测断面NH3-N不能满足功能区划的要求，但随着北区污水处理厂及收集系统的实施，该区域水体的水质状况将有所改善。

（2）大气环境

例行监测数据调研结果表明，本项目所在地区区域内的大气污染物常规指标SO2、NO2、PM10的单项质量指数均小于1，其年均浓度全部低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准相应限值，说明评价区域内大气中二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物浓度处于良好的水平。

（3）声环境

从项目声环境现状监测结果来看，没有超标现象，本项目所处区域满足声环境 4a类标准的限值要求。可见本项目建设具有环境可行性。

3、污染防治环境保护措施

（1）生态影响的防护减缓措施

施工期对生态环境的影响局限于项目用地范围和周边近距离范围，对整个地区的影响有限。且本项目原有土地利用性质为城镇建设用地，生态系统原本就很单一，在项目建设期，原地块的少量鸟类、昆虫类等小型野生动物可以借由周边的小区绿地、市政绿地进行躲避，待到项目建设完成后回迁，项目施工对野生动物造成的主要为叨扰，不会导致野生动物的死亡。

项目建成投入使用后，由于本项目的绿化率达到37.3%，绿化面积达到71600m2，本项目绿化选择中心绿化和组团绿化相结合，绿化植物选择上兼顾灌木、乔木以及草地，乔、灌、藤、草、花有机搭配，丰富植物种类，创造四季景观。

（2）水污染防治措施

施工废水设沉淀池，SS沉淀，悬浮物和少量油污类分离出后，废水回用。施工人员生活污水经收集后排入污水管网。运营期生活污水排入污水管网，进入北区污水处理厂经处理达标后排入太仓塘。

（3）大气污染防治措施

施工期：易产生粉尘的建筑材料设临时仓库，专人管理，避免散装水泥、黄砂、白灰等物质长期露天堆放在施工现场；施工拌料时，即用即拌，设置围护工棚，防止粉尘吹散产生扬尘。运输车辆在运载工程废土、回填土和散粒状建筑材料、设备机械时，应按载重量装载并且设置防护措施，减少砂石料运输装卸等过程产生的粉尘，又可以减少砂石料冲洗排放的大量冲洗废水。对施工便道及未铺装的道路须经常洒水，以减少粉尘污染。

运营期：商业用房在设计时设计餐饮业专用烟道、污水排放设施，安排废气、噪声等污染防治设施的安装位置，专用烟道引出至建筑物屋顶高空排放。地下车库废气排放浓度小于《环境空气质量标准》（GB3095-96）中二级标准1小时浓度限值，能有效保证周围区域环境空气质量达标。

（4）噪声防治措施

施工期噪声源应采取适当防护措施以减小噪声对现场施工人员的影响，选用低噪声的生产机械和设备，对振动较大的设备可使用减震机座。合理布置施工平面，充分利用周围绿化带对噪声的阻隔作用。

营运期在沿交通干道沿线尽可能利用空地，有组织地进行绿化，尽量种植常绿、密集、宽厚的林带，所选用的树种、株、行距等应考虑吸声、降噪的要求；同时，靠近交通道路四侧的住宅安装双层玻璃窗，窗户可采用上海市环境科学学会推荐的高效通风隔声窗，该窗设内外双层，外界噪声被关闭的外窗阻挡；对外部交通的控制禁止重载车辆通行（车型控制）以及通过改变行车路线、设置单行道等，控制车流量（车流控制）。

（5）固体废弃物防治措施：

施工期：项目所需土方将以自我平衡为主，不从外地取土。施工人员生活垃圾应加强管理，集中收集，由当地环卫部门统一清运。

运营期：垃圾先经住户袋装放入垃圾收集桶，每天由玉山镇环卫部门保洁人员定时清运，小区内不设置垃圾收集中转站及压缩站。

4、总量控制分析
    本项目所排放的污染物在采取了有效污染控制措施，污染物达标排放的前提下，水污染物排放量纳入北区污水处理厂总量指标内平衡，固体排放量为零。
    本项目的建设有利于环境保护，有利于植被系统的修复，对保护生物多样性有着积极的意义。项目建成后，实现雨污分流，废水将接入污水管网，水污染物实现零排放，不会对水体产生污染。综合评价后认为，该项目在采取相应的环保措施后，从环境保护角度论证，在博士路南、林荫路东、庙泾河北规划建设完备的综合配套服务设施是可行的。
本次公示时间： 2010年1月20日～2010年1月30日；
    各位公众如若您对本项目的建设有不同的意见或建议，请您与昆山市科技教育园区建设有限责任公司或南京智方环保工程有限公司联系，感谢您的支持和配合。
    昆山市科技教育园区建设有限责任公司：邱经理   联系电话：0512-57767626

环评单位：南京智方环保工程有限公司  朱小姐

联系电话：0512-68361805    e-mail：zhuxiaoyingxf@163.com